ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ
Εκεί που το Ακίνητο
γίνεται Επένδυση.
Η επένδυση σε ακίνητα είναι κάτι περισσότερο από την επιλογή ενός όμορφου ή ελκυστικού ακινήτου. Σας βοηθάμε να κατανοήσετε την αγορά, να αξιολογήσετε κάθε ευκαιρία και να διαμορφώσετε μια επενδυτική στρατηγική με βάση τους στόχους σας.
ΠΕΡΑ ΑΠΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ
Ένα καλό ακίνητο δεν είναι πάντα και μια καλή επένδυση
Η σωστή επένδυση εξαρτάται από το τι αγοράζετε, γιατί το αγοράζετε, τι απόδοση μπορεί να προσφέρει, πώς μπορεί να εξελιχθεί η αξία του και πώς θα μπορέσετε τελικά να αξιοποιήσετε ή να ρευστοποιήσετε την επένδυσή σας.
01
Γνώση της Αγοράς & της Περιοχής
Αξιολογούμε τη μικροαγορά, την προσβασιμότητα, τη ζήτηση και τους παράγοντες που διαμορφώνουν τη μακροπρόθεσμη αξία μιας περιοχής.
02
Επιλογή Ακινήτου
Εστιάζουμε σε ακίνητα που ταιριάζουν στον προϋπολογισμό, τους στόχους, τη χρήση και τον επενδυτικό σας ορίζοντα.
03
Δυνατότητα Απόδοσης
Εξετάζουμε το εισόδημα από μίσθωση, την πιθανή υπεραξία και τα οικονομικά δεδομένα που καθορίζουν την πραγματική αξία της επένδυσης.
04
Δημιουργία Υπεραξίας
Ανακαίνιση, αλλαγή χρήσης, επανατοποθέτηση ή ανάπτυξη μπορούν να μεταβάλουν ουσιαστικά τις δυνατότητες ενός ακινήτου.
05
Αξιολόγηση Κινδύνων
Εντοπίζουμε τους πρακτικούς, κανονιστικούς και επενδυτικούς κινδύνους που μπορούν να επηρεάσουν την αναμενόμενη απόδοση.
06
Στρατηγική Εξόδου
Μια σωστά σχεδιασμένη επένδυση ξεκινά έχοντας από την αρχή στο μυαλό μας την πορεία του ακινήτου, από την αγορά έως τη μελλοντική του αξιοποίηση ή πώληση.
Η ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΜΑΣ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ
Από την αναζήτηση ακινήτου στη σωστή επενδυτική απόφαση
Κάθε επενδυτική απόφαση χρειάζεται σωστή προετοιμασία. Αξιολογούμε το ακίνητο, την αγορά και τις προοπτικές του, ώστε να έχετε μια ξεκάθαρη εικόνα πριν προχωρήσετε στην επένδυσή σας.
01
Καθορίζουμε τον Στόχο
Αρχικά ξεκαθαρίζουμε τι θέλετε να πετύχετε: εισόδημα από μίσθωση, υπεραξία, ιδιοχρησία, ανάπτυξη ή έναν συνδυασμό αυτών.
02
Αναλύουμε την Αγορά
Εξετάζουμε τις περιοχές και τις κατηγορίες ακινήτων που παρουσιάζουν ενδιαφέρον, με βάση τη ζήτηση, τις τιμές, τις αποδόσεις και τις προοπτικές κάθε αγοράς.
03
Αξιολογούμε το Ακίνητο
Εξετάζουμε τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, την τιμή, την πιθανή απόδοση, την κατάστασή του και τις δυνατότητες που μπορεί να προσφέρει για τη δημιουργία πρόσθετης αξίας.
04
Διαμορφώνουμε τη Στρατηγική
Συνδυάζουμε όλα τα δεδομένα και διαμορφώνουμε μια πρακτική στρατηγική για την αγορά, την αξιοποίηση και τη μελλοντική πορεία του ακινήτου.
Η Γνώση που Κάνει τη Διαφορά
Γνώση της Αγοράς. Επενδυτική Προσέγγιση.
Γνωρίζουμε καλά την αγορά της Αθήνας, της Αττικής και επιλεγμένων περιοχών σε όλη την Ελλάδα. Συνδυάζουμε τη γνώση της τοπικής αγοράς με επενδυτική σκέψη, ώστε να ξεχωρίζουμε ένα ακίνητο που απλώς φαίνεται ελκυστικό από μια ευκαιρία που πραγματικά αξίζει να εξεταστεί.
- Αθήνα & επιλεγμένες κεντρικές περιοχές
- Αθηναϊκή Ριβιέρα & Νότια Αττική
- Βάρκιζα, Βουλιαγμένη & παραθαλάσσιες περιοχές
- Σαρωνικός & επιλεγμένα νησιά
- Αναδυόμενες επενδυτικές ευκαιρίες σε όλη την Ελλάδα
ΤΙ ΕΞΕΤΑΖΟΥΜΕ
Έξι ερωτήματα που πρέπει να απαντηθούν πριν από κάθε επένδυση
Πριν προτείνουμε μια επενδυτική ευκαιρία, θέλουμε να έχουμε απαντήσει στα ουσιαστικά ερωτήματα. Όχι να βασιζόμαστε μόνο στην εικόνα που παρουσιάζει ένα ακίνητο, αλλά να γνωρίζουμε τι πραγματικά βρίσκεται πίσω από αυτήν.
01
Η Αγορά
Υπάρχει πραγματική ζήτηση στην περιοχή; Πώς κινούνται οι τιμές, η προσφορά και η αγορά μίσθωσης; Ποια είναι τα στοιχεία που μπορούν να επηρεάσουν την αξία του ακινήτου στο μέλλον;
02
Η Τιμή Αγοράς
Είναι η ζητούμενη τιμή σωστή για το συγκεκριμένο ακίνητο και την περιοχή; Συγκρίνουμε τα διαθέσιμα στοιχεία της αγοράς και εξετάζουμε αν υπάρχει πραγματική επενδυτική ευκαιρία.
03
Το Εισόδημα
Τι εισόδημα μπορεί πραγματικά να αποφέρει το ακίνητο; Εξετάζουμε τη ζήτηση για μίσθωση, τα ενοίκια που μπορούν να επιτευχθούν και τα βασικά έξοδα που επηρεάζουν την απόδοση.
04
Οι Δυνατότητες του Ακινήτου
Υπάρχει περιθώριο να αυξηθεί η αξία του; Μια ανακαίνιση, μια διαφορετική αξιοποίηση ή μια σωστή παρέμβαση μπορεί να αλλάξει σημαντικά την προοπτική μιας επένδυσης.
05
Η Μελλοντική Αξία
Αν χρειαστεί να πουλήσετε το ακίνητο στο μέλλον, ποιοι θα είναι οι πιθανοί αγοραστές; Πόσο εύκολα μπορεί να μεταπωληθεί και ποιοι παράγοντες θα επηρεάσουν την αξία του τότε;
06
Οι Κίνδυνοι
Τι μπορεί να πάει διαφορετικά από αυτό που υπολογίζουμε; Εξετάζουμε πολεοδομικά, νομικά, κατασκευαστικά και οικονομικά ζητήματα που μπορούν να επηρεάσουν την επένδυση.
ΤΙ ΣΑΣ ΠΡΟΣΦΕΡΟΥΜΕ
Μια πιο ξεκάθαρη εικόνα πριν πάρετε την απόφασή σας
Μια σωστή επενδυτική απόφαση ξεκινά πριν από την αγορά. Απαντάμε στα βασικά ερωτήματα, εξετάζουμε τα δεδομένα και σας δίνουμε μια ξεκάθαρη εικόνα, ώστε να γνωρίζετε τι επιλέγετε και γιατί.
Η Αγορά
Εικόνα της περιοχής, συγκριτικά στοιχεία και οι παράγοντες που διαμορφώνουν τη ζήτηση και την αξία των ακινήτων.
Το Ακίνητο
Τα δυνατά και αδύναμα σημεία του ακινήτου, η πραγματική του αξία και οι δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξής του.
Η Στρατηγική
Μια πρακτική προσέγγιση για την αγορά, την αξιοποίηση, την κατοχή και τη μελλοντική πώληση του ακινήτου.
ΑΠΕΥΘΥΝΕΤΑΙ ΣΕ ΕΣΑΣ;
Επενδυτική καθοδήγηση προσαρμοσμένη στη δική σας απόφαση
Κάθε επενδυτής έχει διαφορετικούς στόχους και ανάγκες. Αυτό που έχει σημασία είναι να έχετε τη σωστή πληροφόρηση και μια ξεκάθαρη εικόνα πριν δεσμεύσετε τα χρήματά σας.
01
Ιδιώτες Επενδυτές
Σκοπεύετε να αγοράσετε ακίνητο στην Ελλάδα και θέλετε μια ανεξάρτητη, τεκμηριωμένη άποψη πριν προχωρήσετε σε μια σημαντική επένδυση.
02
Διεθνείς Επενδυτές
Αναζητάτε επενδυτικές ευκαιρίες στην Ελλάδα και χρειάζεστε γνώση της τοπικής αγοράς, σωστή επιλογή ακινήτου και μια ξεκάθαρη βάση για την αξιολόγηση κάθε ευκαιρίας.
03
Ιδιοκτήτες & Επενδυτές
Έχετε ήδη ένα ακίνητο και θέλετε να κατανοήσετε καλύτερα τις δυνατότητές του, το εισόδημα που μπορεί να αποφέρει, τις επιλογές αξιοποίησης ή τη μελλοντική του αξία.
ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ
Επενδυτικές Συμβουλές για την Ελληνική Αγορά Ακινήτων
Απαντήσεις στα βασικά ερωτήματα που αξίζει να θέσετε πριν επενδύσετε στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Εξετάζουμε όλα όσα έχουν σημασία για μια επένδυση σε ακίνητο: την αγορά και την περιοχή, τα χαρακτηριστικά και την αξία του ακινήτου, τις δυνατότητες εισοδήματος και υπεραξίας, τους πιθανούς κινδύνους και, τελικά, το κατά πόσο η συγκεκριμένη ευκαιρία ταιριάζει στους στόχους σας.
Βεβαίως. Μπορούμε να αξιολογήσουμε ένα ακίνητο που έχετε ήδη βρει, αλλά και ευκαιρίες που θα εντοπίσουμε μέσα από το δίκτυο και την έρευνα της PropertyTime.
Όχι. Καμία επένδυση σε ακίνητα δεν μπορεί να συνοδεύεται από εγγυημένη απόδοση. Η πορεία μιας επένδυσης επηρεάζεται από την αγορά, τη χρηματοδότηση, τον χρόνο αγοράς, την αξιοποίηση του ακινήτου και πολλούς ακόμη παράγοντες. Δικός μας στόχος είναι να σας βοηθήσουμε να πάρετε μια όσο το δυνατόν πιο σωστά ενημερωμένη απόφαση.
Βεβαίως. Η επενδυτική αξιολόγηση μπορεί να αποτελέσει μέρος της διαδικασίας αναζήτησης και αγοράς, ώστε η επιλογή του ακινήτου και η επενδυτική του αξιολόγηση να γίνονται παράλληλα.
Η μεγαλύτερη γνώση μας αφορά την Αθήνα, την Αττική και επιλεγμένες περιοχές με σημαντικές επενδυτικές προοπτικές σε όλη την Ελλάδα. Μπορούμε όμως να εξετάσουμε και ευκαιρίες εκτός αυτών των περιοχών, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τις προοπτικές κάθε ακινήτου.
ΠΡΙΝ ΑΠΟ ΚΑΘΕ ΕΠΕΝΔΥΣΗ
Σκέφτεστε να επενδύσετε σε ακίνητο στην Ελλάδα;
Πείτε μας τι αναζητάτε, ποιος είναι ο επενδυτικός σας στόχος και τι γνωρίζετε ήδη για την ευκαιρία που εξετάζετε. Θα σας βοηθήσουμε να αξιολογήσετε τα δεδομένα και να δείτε αν η συγκεκριμένη επένδυση ανταποκρίνεται πραγματικά στους στόχους σας.