Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με θέα θάλασσα και σε απόσταση περπατήματος από την παραλία του Αγίου Νικολάου Αναβύσσου.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ πολυτελής βίλα στον Άγιο Νικόλαο Αναβύσσου, με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και σε απόσταση 150 μέτρων από τον κόλπο του Αγίου Νικολάου.

Συνοπτικά τα χαρακτηριστικά του ακινήτου:

• 290 τ.μ., σε οικόπεδο 980 τ.μ.
• 3 επίπεδα, με κουζίνα και μπάνιο σε κάθε επίπεδο
• 4 υπνοδωμάτια (δυνατότητα για ακόμη δύο μεγάλα)
• τζάκι σε 1ο και στον 2ο όροφο

Διαθέτει:

• τρία επίπεδα, τα οποία μπορούν να λειτουργήσουν ως δύο ξεχωριστές μονάδες, με ανεξάρτητες εισόδους
• ασανσέρ που συνδέει τα δύο πρώτα επίπεδα (δυνατότητα επέκτασης και στο τρίτο)
• μεγάλο οικόπεδο, με πισίνα, κήπο και μεγάλο πετρόχτιστο μπάρμπεκιου
• στεγασμένο parking, για δύο θέσεις αυτοκινήτων
• κλιματισμό σε κάθε χώρο
• καλοριφέρ σε κάθε επίπεδο
• ηλιακό θερμοσίφωνα
• χώρους αποθήκευσης
• ατελιέ

Αναλυτικά, τα χαρακτηριστικά για κάθε επίπεδο

Χτισμένη σε τρία επίπεδα, αυτή η βίλα διαθέτει ξεχωριστές εισόδους για τον 1ο και 2ο όροφο, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και δυνατότητα εκμετάλλευσης ξεχωριστά για ισόγειο – 1ο όροφο και 2ο όροφο.

Στο Ισόγειο, με άμεση πρόσβαση στην πισίνα και τον κήπο, υπάρχουν:

• Ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία
• Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
• Μπάνιο
• Χώροι αποθήκευσης
• Ένας πρόσθετος πολυχρηστικός χώρος κατάλληλος για διάφορες χρήσεις, όπως υπνοδωμάτιο, γραφείο, studio, play room κ.λπ.
• Ατελιέ, που επίσης μπορεί να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο

Στον 1ο Όροφο υπάρχουν:

• Σαλόνι-Τραπεζαρία
• Κουζίνα
• Μπάνιο
• Δύο υπνοδωμάτια
• Μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα

Στον 2ο Όροφο υπάρχουν:

• Σαλόνι-Καθιστικό
• Κουζίνα
• Δύο υπνοδωμάτια
• Μεγάλη βεράντα με θέα στον κόλπο του Αγίου Νικολάου και τον οικισμό

Τοποθεσία: Άγιος Νικόλαος Αναβύσσου – Αθηναϊκή Ριβιέρα

Ο Άγιος Νικόλαος Αναβύσσου είναι ένας οικισμός resort, ανάμεσα σε Σαρωνίδα και Παλαιά Φώκαια. Διακρίνεται για την πολεοδομία του, που θυμίζει προάστιο αμερικάνικης πολιτείας, καθώς και για τα πολυτελή οικήματα που στολίζουν τις λοφοειδείς του γειτονιές.
Βρίσκεται πολύ κοντά στο κέντρο της Αναβύσσου (3 χλμ) και στο κέντρο της Παλαιάς Φώκαιας (2,5 χλμ), όπου υπάρχουν όλα τα μεγάλα σούπερ μάρκετ και μαγαζιά όλων των ειδών.

Η περιοχή του Αγίου Νικολάου Αναβύσσου απέχει:
• 40 χλμ από την Αθήνα
• 30 χλμ από το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος
• 19 χλμ από το Σούνιο (Ναός του Ποσειδώνα)
• 17 χλ από το Λαύριο ( λιμάνι με δρομολόγια για πολλά νησιά)
• 30 χλμ από την περιοχή Ελληνικό (Ελληνικό Πάρκο)
• 43 χλμ από το λιμάνι του Πειραιά
Η τοποθεσία του ακινήτου αυτού στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του, η διαρρύθμισή του (που επιτρέπει λειτουργία δύο ξεχωριστών μονάδων), καθώς και η τιμή του, το καθιστούν εξαιρετική επενδυτική επιλογή, τόσο για κατοικία (μόνιμη ή εξοχική) όσο και για εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε επίπεδη και ασφαλή γειτονιά, σε δρόμο με σπίτια μόνιμης κατοικίας. (Γενικά, η περιοχή είναι λοφοειδής και κάποια σπίτια μπορεί να είναι πιο απομονωμένα από άλλα)

Δυνατότητα πώλησης: Άμεσα