Γραφείο προς Πώληση στη Λεωφόρο Κηφισίας, Αθήνα

Περιγραφή

Ένα Ξεχωριστό Επαγγελματικό Ακίνητο στη Λεωφόρο Κηφισίας

Μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός ολόκληρου επαγγελματικού ορόφου σε ένα από τα σημαντικότερα επιχειρηματικά σημεία της Αθήνας.

Σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στη Λεωφόρο Κηφισίας, το συγκεκριμένο επαγγελματικό ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό προβολής, εύκολης πρόσβασης και ευελιξίας που σπάνια συναντάται στην αγορά.

Με συνολική επιφάνεια 470 τ.μ. και εντυπωσιακή πρόσοψη 27 μέτρων στη Λεωφόρο Κηφισίας, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Η διαρρύθμιση του χώρου επιτρέπει τον διαχωρισμό του σε δύο ανεξάρτητες μονάδες, περίπου 350 τ.μ. και 120 τ.μ., προσφέροντας σημαντική ευελιξία ως προς τη χρήση και την αξιοποίησή του.

Δυνατότητες αξιοποίησης

Η θέση, το μέγεθος και η ευελιξία του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο για:

• εταιρική έδρα
• επαγγελματικά γραφεία
• ιατρικές και υγειονομικές υπηρεσίες
• συμβουλευτικές και άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες
• εκπαιδευτικούς οργανισμούς και κέντρα κατάρτισης
• επενδυτική αξιοποίηση και δημιουργία εισοδήματος

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα

10 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης

Η ύπαρξη 10 αποκλειστικών θέσεων στάθμευσης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για μια τόσο κεντρική επαγγελματική τοποθεσία, προσφέροντας άνεση σε εργαζομένους, στελέχη και επισκέπτες.

Η τοποθεσία

Η Λεωφόρος Κηφισίας αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς άξονες της Αθήνας. Η συγκεκριμένη θέση προσφέρει άμεση σύνδεση με τα επιχειρηματικά κέντρα των βορείων προαστίων, την Αττική Οδό, το κέντρο της Αθήνας και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.

Η έντονη προβολή του ακινήτου πάνω στη Λεωφόρο Κηφισίας ενισχύει παράλληλα την εταιρική παρουσία και την αναγνωρισιμότητα μιας επιχείρησης.

Επενδυτικά χαρακτηριστικά

Γιατί παρουσιάζει επενδυτικό ενδιαφέρον

• 470 τ.μ. επαγγελματικού χώρου
• δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες μονάδες
• 27 μέτρα πρόσοψης στη Λεωφόρο Κηφισίας
• 10 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης
• εξαιρετική εταιρική προβολή
• δυνατότητα ιδιοχρησίας ή επενδυτικής αξιοποίησης
• σημαντικές δυνατότητες μακροπρόθεσμης διατήρησης και ενίσχυσης της αξίας του

Επαγγελματικά ακίνητα με τέτοια προβολή, μέγεθος, ιδιωτική στάθμευση και δυνατότητα ευέλικτης αξιοποίησης δεν εμφανίζονται συχνά στην αγορά.

Είτε αναζητάτε μια νέα έδρα για την επιχείρησή σας είτε ένα ακίνητο με επενδυτική προοπτική, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία συνδυάζει θέση, λειτουργικότητα και προοπτική σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες επιχειρηματικές περιοχές της Αθήνας.

Επικοινωνήστε με την PropertyTime για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε ιδιωτική παρουσίαση του ακινήτου.